退去する物件があると知人から連絡。家具、家電、小物に至るまで全てもらえるということで2トントラックを借りて訪問。積み込み2時間、積み下ろし1時間、往復3時間の行程。やっているときは大変だったが、購入すると20万くらいはする事を考えると、時間3万円…

フローリングは、クイックルワイパー。畳は掃除機。絨毯はコロコロローラー。これらを使い分けるのが掃除速度をあげるコツですね。ちなみに、清掃のお手伝いもすることがあるのですが、お風呂の掃除、綺麗なところ見たことがありません。。。うちのところは…

いろいろなWIFIのキャリアがあるものの、ゲストハウス運用ではWIMAXがオススメ。3日で3ギガの縛りに関してはどこのキャリアでもあることだが、低速モードになった時に使い物になるかが非常に大切。よくあるのが、前のゲストが3日で3ギガの縛りまで使ってしま…

空室で民泊をしたいというマンションオーナーの買い出しにスタッフがIKEAに行ってきたのだが、ポイント還元を聞いてびっくり。これ、去年だったら数十万のバックだったな、、、どういう条件など情報確認はしていませんが、いずれにしても、近々IKEAで買い物…

昨日フォトグラファーによる撮影完了。楽しみです。

戸建て運営の肝でもある近隣とのおつきあい。運営フェイズに入ってから撤退することになると痛いので、少しでもそんな事が起きないようにする事が大切。いい近所付き合いができますように。

京都の場合は、airbnbが提携しているフォトグラファーに撮影を依頼することができます。撮影費用は無料です。申し込むとフォトグラファーから連絡があって撮影日が決まるのですが、フォトグラファーによってかなりのレベルに差があるように思います。写真の…

運営を依頼された駅近の戸建て物件。登録後24時間で、2ヶ月分の家賃分の売り上げがあがりました。airbnbは登録直後の露出は優遇されていると感じます。airbnb内のSEOロジックは公開されてないので定かではないですが、登録直後の予約を大事に積み上げて、い…

暖房設備について、ゲストから質問を受けるようになってきた。ワンルームマンションの場合は、エアコンだけで十分暖かくなりそうだが、少し大きいマンションの場合は、なかなかあったまらない可能性が考えられる。一番即効性があるのは石油ファンヒーターだ…

ピックアップ代行サービスとは IKEAのデメリットとして、商品をカートに乗せるのに一苦労。そして支払いを終えてから、配送をお願いするのがまた一苦労。友人とも「事務所の設備をそろえるときなどは、一人で買いにいったらとんでもないことになるよね」など…